Bürofläche zu verkaufen / vermieten
Praxis- oder Büroräumlichkeiten im neuen Geschäftshaus Diepoldsau zu verkaufen / vermieten
Bezugsbereit Sommer 2026 – im 2. & 3. Obergeschoss je 344.5 m²
Im Herzen von Diepoldsau entsteht im Rahmen der Zentrumsentwicklung ein modernes Geschäftshaus mit attraktiven Praxis- oder Büroräumlichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich frühzeitig an bester Lage zu positionieren und profitieren Sie von einem dynamischen Wirtschaftsstandort im Mittelrheintal.
Die Highlights auf einen Blick
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2. & 3. Obergeschoss
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je Hauptnutzfläche: 319.18 m²
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je Nebennutzfläche: 25.32 m²
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je Gesamtfläche: 344.50 m²
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Flexible Nutzung als Praxis, Büro oder Dienstleistungsfläche
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Liftanlage vorhanden
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Moderne, repräsentative Architektur
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Vier Tiefgaragenplätze à CHF 40’000.– (vorzugsweise Kauf, Miete optional)
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Bezugsbereit: Sommer 2026
Kaufpreis: rund CHF 2.5 Mio. pro Stockwerk
Attraktiver Standort mit Zukunft
Diepoldsau zählt rund 6’900 Einwohner und rund 3’650 Arbeitsplätze und gehört zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton St. Gallen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant:
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Direkter Anschluss an die Autobahn A13 (CH)
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Nähe zur Autobahn A14 (AT)
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Busverbindung zum Bahnhof Heerbrugg mit nationalen und internationalen Zuganschlüssen
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Grenznähe zu Vorarlberg (AT)
Distanzen mit dem Auto:
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St. Gallen: ca. 20 Minuten
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Zürich: ca. 1 h 15 Minuten
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Chur: ca. 50 Minuten
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München: ca. 2 h 20 Minuten
Zentrumsentwicklung mit Mehrwert
Mit dem neuen Geschäftshaus entstehen zusätzlich:
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Ein neues Schulhaus
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Das Freihofgebäude mit Restaurant, Veranstaltungssaal, Wohnungen und Gästezimmern
Die Entwicklung belebt und stärkt das Zentrum nachhaltig – ideal für Unternehmen, die Sichtbarkeit, Frequenz und eine moderne Infrastruktur schätzen.
Ideal für
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Arzt- oder Gemeinschaftspraxis
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Treuhand- oder Anwaltskanzlei
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Beratungsunternehmen
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Therapie- oder Gesundheitszentrum
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Dienstleistungsunternehmen mit Publikumsverkehr
Verkaufsdokumentation [pdf, 3.2 MB]