Die Zentrumsentwicklung
Auf die Zentrumsgestaltung folgt die Zentrumsentwicklung des Dorfzentrums.
Die Pläne der Zentrumsentwicklung sehen ein fünfgeschossiges Gebäude mit Restaurant und Veranstaltungssaal mit ca. 400 Sitzplätzen sowie Gästezimmern und Alterswohnungen auf dem ehemaligen Postareal vor. Ein Schulhaus-Neubau zur Erweiterung des Primarschulhauses Mitteldorf mit Schülerhort, die Sanierung des Bestandsbaus sowie der Neubau eines Geschäftshauses sind ebenfalls Teil der Zentrumsentwicklung.
Im südlichen Teil plant die Politische Gemeinde einen Um- und Neubau der Schule Mitteldorf mit Schülerhort und ein Geschäftsgebäude. Zusätzlich plant die Politische Gemeinde zusammen mit der Ortsgemeinde Schmitter den Neubau Freihof mit Restaurant, Saal mit ca. 400 Sitzplätzen und Bühne, Gästezimmer und Alterswohnungen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 56 Parkplätzen verbindet alle vier Gebäude unterirdisch miteinander. Die Pläne der Zentrumsentwicklung beleben das Zentrum und erweitern das Grundangebot im Dorf unter anderem mit Bäckerei, Geschäftsräume sowie einer Entwicklungsfirma. Mit weiteren Dienstleistern, wie beispielsweise einer Zahnarztpraxis und einer Metzgerei werden Gespräche geführt.
Das vorliegende Projekt positioniert die Schule Diepoldsau-Schmitter optimal für die Zukunft und wird den zukünftigen Bedürfnissen unserer Kinder gerecht. Mit dem neuen Freihof mit Restaurant und Saal erhält die Gemeinde einen neuen, zeitgemässen Veranstaltungsort und generationenverbindenden Treffpunkt direkt im Dorfzentrum. Das öffentliche Restaurant und der Saal mit ca. 400 Sitzplätzen wird das fehlende Angebot eines Veranstaltungssaals im Dorf ergänzen und gleichzeitig die Mehrzweckhalle Kirchenfeld entlasten.
Die Pläne der Zentrumsentwicklung sind ortsbaulich optimal abgestimmt. Die Fachkommission Städtebau des Kantons St.Gallen hat dem Projekt eine hohe Qualität zugesprochen und es als vorbildlich und weitsichtig bewertet.
Büroräumlichkeiten Verkaufsdokumentation [pdf, 10.8 MB]
Alles auf einen Blick [pdf, 19.8 MB]
Das Gutachten [pdf, 2.6 MB]
Die Studie [pdf, 3.0 MB]
Der Ergänzungsbericht zur Studie [pdf, 13.5 MB]
Hier finden Sie den Blog zum Baufortschritt
Zeitplan |
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18. Juni 2023 |
| September 2023 Baugesuch liegt auf. |
| Mai 2024 Start Abbrucharbeiten |
| August 2024 Baustart |
| Sommer 2026 Abschluss Bauarbeiten |
Geschäftshaus
Ein zusätzliches Geschäftshaus ergänzt die Zentrumsentwicklung. Für das Erdgeschoss konnte die Gemeinde die ortsansässige Bäckerei Backstube Spirig & Backstube Huber Widnau gewinnen. Mit einer Metzgerei soll ein Vertrag unterzeichnet werden. Die Räume im ersten Obergeschoss wird die Zahnarztpraxis von Dr. med. dent. Johannes Kampfer (Widnau) beziehen. Im zweiten Obergeschoss gibt es noch Geschäftsräume, die gemietet oder gekauft werden können. Im dritten Geschoss befinden sich Büroräume der Entwicklungsfirma Noventa AG. Eine Treppe führt in die Tiefgarage, die den Freihof, das neue Schulhaus und das Geschäftshaus unterirdisch verbindet. Erschlossen wird die Tiefgarage über die gemeinsame Einfahrt an der Vorderen Kirchstrasse. Das Geschäftshaus schliesst das Zentrum nach Osten baulich ab. Für die Bäckerei und Metzgerei stehen Kurzzeitparkplätze bei der Sonnenstrasse zur Verfügung.
Parkierung
In der geplanten Tiefgarage stehen insgesamt 56 Parkplätze zur Verfügung. Die Tiefgarage unter dem Freihof- und Schulplatz wird über eine zweispurige Rampe von der Vorderen Kirchstrasse erschlossen und verbindet unterirdisch alle vier Bauten. Gleichzeitig steht die Tiefgarage des Gemeindehauses in 20 Meter Entfernung zur Verfügung.
Baukosten
Für den Um- und Neubau der Schule Mitteldorf wird mit einer Nettoinvestition von insgesamt 16.135 Millionen Franken gerechnet. Für das Geschäftshaus beträgt die Nettoinvestition 4.28 Millionen und für den Freihof 16.72 Millionen. Der Gesamtkreditbedarf beträgt 37.135 Millionen Franken. Der Betrag beruht auf einer Kostenschätzung (Stand April 2023).
